Methodologie
CheckBuurt.NL vat acht officiële Nederlandse bronnen samen tot één leesbaar oordeel: is deze woning en buurt het bekijken waard? Op deze pagina leggen we uit wélke bronnen we gebruiken, op welk niveau elk cijfer geldt, hoe het oordeel tot stand komt en — net zo belangrijk — wat het rapport níét is.
Bronnen en op welk niveau ze gelden
Niet elk cijfer geldt voor één huis. Energielabel en bouwjaar zijn pand-specifiek; criminaliteit, leefbaarheid en demografie gelden voor de buurt, niet voor de individuele woning. We vermelden bij elk onderdeel de bron en de resolutie, zodat je weet hoe nauwkeurig een cijfer is.
Adresresolutie
We zetten een postcode en huisnummer via PDOK/BAG om naar een exact BAG-object met coördinaten, buurt- en wijkcode. Lukt dat niet eenduidig, dan tonen we geen rapport in plaats van een gok. Datzelfde geldt per onderdeel: als een buurt niet (apart) in een bron voorkomt, zeggen we eerlijk "geen gegevens beschikbaar" — dat betekent niet dat er bijvoorbeeld geen criminaliteit is, alleen dat de bron deze buurt niet los rapporteert.
Het oordeel (AI-verdict)
Nadat de cijfers zijn opgehaald, vat een taalmodel ze samen tot een neutraal, feitelijk oordeel: een korte typering, pluspunten en risico's, een profiel-fit (bijvoorbeeld gezin, starter of expat) en concrete vragen voor de bezichtiging. Het model redeneert alleen op basis van de aangeleverde cijfers — het verzint geen prijzen, namen of feiten en geeft geen koopadvies. Komt het oordeel niet betrouwbaar tot stand, dan laten we het weg in plaats van iets te tonen dat niet klopt.
Wat dit rapport níét is
- Geen taxatie of waardebepaling van de woning.
- Geen koop- of investeringsadvies.
- Geen bouwkundige keuring of funderingsonderzoek.
- Geen garantie: bronnen kunnen verouderd of onvolledig zijn. Het rapport is een hulpmiddel om gerichter te kijken en betere vragen te stellen — geen vervanging van eigen onderzoek of professioneel advies.
Actualiteit
Brongegevens worden periodiek ververst zodra de bronhouders nieuwe jaargangen publiceren. We tonen het meest recente beschikbare jaar per bron.