Методология
CheckBuurt.NL собирает восемь официальных нидерландских источников в один понятный вывод: стоит ли смотреть этот дом и этот район? На этой странице мы объясняем, какие источники используем, на каком уровне действует каждая цифра, как формируется вывод и — что не менее важно — чем отчёт не является.
Источники и уровень, на котором они действуют
Не каждая цифра относится к одному дому. Энергокласс и год постройки специфичны для здания; преступность, пригодность для жизни и демография относятся к району, а не к конкретному дому. Для каждого пункта мы указываем источник и уровень детализации, чтобы вы понимали, насколько точна цифра.
Определение адреса
Через PDOK/BAG мы преобразуем почтовый индекс и номер дома в точный объект BAG с координатами и кодами района и округа. Если это не удаётся сделать однозначно, мы показываем не отчёт, а ничего — вместо догадки. То же касается каждого пункта: если район не представлен (отдельно) в источнике, мы честно говорим «нет данных» — это не значит, что преступности, например, нет, а лишь что источник не отчитывается по этому району отдельно.
Вывод (ИИ-вердикт)
После того как цифры собраны, языковая модель сводит их в нейтральный, фактический вывод: краткая характеристика, плюсы и риски, соответствие профилю (например, семья, начинающий покупатель или экспат) и конкретные вопросы для просмотра. Модель рассуждает только на основе предоставленных цифр — она не выдумывает цен, имён или фактов и не даёт советов по покупке. Если вывод не удаётся сформировать надёжно, мы опускаем его, а не показываем нечто неверное.
Чем этот отчёт не является
- Не оценка стоимости жилья.
- Не совет по покупке или инвестициям.
- Не техническая экспертиза и не обследование фундамента.
- Не гарантия: источники могут быть устаревшими или неполными. Отчёт — это инструмент, чтобы смотреть прицельнее и задавать более точные вопросы, а не замена собственного исследования или профессионального совета.
Актуальность данных
Данные источников периодически обновляются, как только их держатели публикуют новые выпуски. По каждому источнику мы показываем самый свежий доступный год.