Kosten koper (k.k.): что туда входит?

Коротко: «k.k.» (kosten koper, расходы покупателя) означает, что расходы на оформление перехода права собственности добавляются сверху к цене покупки и ложатся на покупателя. Ориентировочно закладывайте несколько процентов от цены дополнительно, в зависимости от ситуации.

Обычные статьи

• Налог на передачу (для собственного жилья обычно 2%; молодые покупатели первого жилья до определённого возраста и цены могут получить освобождение).
• Нотариус: акт передачи и ипотечный акт.
• Ипотечная консультация и посредничество.
• Оценка (часто требуется для ипотеки).
• Возможно, маклер покупателя и техническая экспертиза.

Не путайте с «v.o.n.»

У новостроек часто стоит «v.o.n.» (vrij op naam): тогда расходы на передачу уже включены в цену. У вторичного жилья норма — «k.k.».

Точный налог на передачу и освобождение для стартеров (с актуальной возрастной и ценовой границей) — на сайте налоговой (Belastingdienst). Это общая информация, не налоговый и не финансовый совет.

Источники: Belastingdienst — налог на передачу