Achillesstraat 114, Amsterdam
Плотно населённый городской район с высокой кражей велосипедов и имущественными преступлениями; подходит для начинающих и иностранцев, менее подходит для спокойной жизни
Общий вердиктЛучше всего подходит для Городской образ жизни, Экспат / иностранец, Начинающий
Отличная доступность школ (0,4 км), супермаркета (0,2 км) и врача (0,7 км). Большой выбор школ в радиусе 2 км. Энергетический класс D с низким выбросом CO₂. Много домохозяйств и оживлённая городская жизнь.
Кража велосипедов доминирует (58 случаев в год). Высокая общая имущественная преступность (22 прочих имущественных преступления, 13 краж из/с автомобилей). Очень высокая плотность населения (20.751 жит/км²) и 70% арендного жилья указывают на неустойчивый, оживлённый район. Индекс качества жизни показывает низкую опасность (-0,056), но слабую социальную сплочённость (-0,102). Качество воздуха среднее (NO₂ 18,3 µg/м³, PM2.5 9,4 µg/м³).
- Небольшое расстояние до школы (0,4 км) и супермаркета (0,2 км)
- 24 школы в радиусе 2 км
- Энергетический класс D, низкий углеродный след (49 кг/год)
- Низкая нагрузка от шума (50 дБ Lden)
- Много спортивных и рекреационных возможностей в районе
Подходит ли вам этот адрес?
Идеально для городской жизни: отличная доступность школ/магазинов, много учреждений, спортивные возможности, оживлённое население и международная ориентация. Имущественная преступность — часть городского опыта.
Очень городской, разнообразное население, много международной публики, хорошая доступность. Высокая текучесть (70% аренды) и наличие международных школ хорошо подходят.
Центральное расположение, отличная доступность инфраструктуры, много начинающих в районе (очень неустойчиво). Аренда сильнее покупки (29% в собственности). Малая площадь (73 м²) и более низкие энергозатраты выгоднее.
Средняя WOZ €592k показывает прочную стоимость, но очень высокая имущественная преступность и низкая социальная стабильность — риск для перепродажи и роста стоимости.
Школы рядом и большой выбор, но очень оживлённый, неустойчивый район с высокой имущественной преступностью и низкой социальной сплочённостью. Не идеально для стабильности семьи.
Очень высокая плотность населения (20.751 жит/км²), много преступности, неустойчивое население (70% аренды) и слабая сплочённость района. Не спокойная среда.
Вопросы для маклера
Факты о жилье
Энергокласс и потребление
Энергетический класс D с расчётным энергопотреблением 267 кВт·ч/год и выбросами CO₂ 49 кг/год. Квартира 1930 года. Сертификат действителен до 2034.
Жильё и население в Van Tuyllbuurt
Очень высокая плотность населения 20.751 жит/км². В районе Van Tuyllbuurt 4.140 жителей. 70% арендного жилья, лишь 1% частных домов; в основном многоквартирные (99%). 1.190 домохозяйств из одного человека подчёркивают неустойчивость.
Этот район на шкале Нидерландов
Ориентир по стране: CBS / Politie, 2024.
Leefbaarometer 3.0 · измерение 2024
Индекс качества жизни 4,31 (нейтрально-позитивный). Показатель опасности -0,056 (очень низкое восприятие). Однако социальная сплочённость слабая (-0,102). Качество жилья слегка отрицательное (-0,033) из-за плотности.
Зарегистрированные преступления · 2025
Кража велосипедов доминирует — 58 случаев в год в этом районе, далее прочие имущественные преступления (22) и кражи из транспорта (13). Всего 181 инцидент в год.
Воздух, шум, зелень и климат
Низкая нагрузка от шума (50 дБ Lden). Мало зелени (11% деревьев, 35% зелёного/синего в 500 м). NO₂ 18,3 µg/м³, PM2.5 9,4 µg/м³. Эффект теплового острова 1,9°C. Опасные вещества в радиусе 1 км.
Начальные школы в пределах 2 км
Запрашиваемая цена против района
Средняя WOZ в этом районе €592.000. Текущая запрашиваемая цена недоступна.
Сколько это стоит в месяц?
Чек-лист просмотра
Источники и точность
Данные по адресу поступают только от PDOK (BAG + сервер локаций) и EP-Online. Все остальные цифры относятся к району или муниципалитету. Поэтому мы говорим «в этом районе», а не «этот дом». Адреса привязываются PDOK к ближайшему существующему адресу.